Телефон доверия Губернатора: 8-800-200-71-02
Телефон доверия главы администрации — 8(48753) 4-29-14
 
       
ГОРОД АЛЕКСИНОбычная версия
Новая версия сайта https://aleksin.tularegion.ru/
ИНФОРМАЦИОННЫЕ СООБЩЕНИЯ
ПОСЛЕДНЕЕ НА ФОРУМЕ
НОВОЕ НА САЙТЕ
ПОСЕЩЕНИЯ
Управление Росреестра по Тульской области

2017 год

05.04.2017 г.

Изменения в сфере долевого строительства

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Изменения направлены на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, ужесточены требования к застройщикам, расширены полномочия органа, осуществляющего контроль в сфере участия в долевом строительстве. В Тульской области органом осуществляющим контроль в сфере участия в долевом строительстве является Инспекция Тульской области по государственному Архитектурно - строительному надзору.

04.04.2017 в Управлении Росреестра по Тульской области была проведена рабочая встреча представителями Инспекция Тульской области по государственному Архитектурно - строительному надзору, на которой в том числе были обсуждены вопросы взаимодействия и практики применения норм действующего законодательства, с учетом внесенных изменений.

Законом установлены новые требования к сайту застройщиков, в том числе к информации, размещаемой застройщиком в целях привлечения денежных средств.

Новшества также касаются размера уставного (складочного) капитала и порядка его формирования. Так, например, если уставный капитал не соответствует минимально предусмотренному размеру, то застройщик обязан заключить договор поручительства с одним или несколькими юридическими лицами. При этом поручитель или сопоручители обязываются перед участниками долевого строительства, заключившими с застройщиком договор долевого участия на строительство жилых помещений, отвечать за исполнение застройщиком его обязательств по таким договорам в полном объеме. Эта обязанность исполняется застройщиком дополнительно к существующей ранее обязанности по заключению договора поручительства с банком (либо страхованию гражданской ответственности).

С 01.01.2017 застройщику дополнительно вменена обязанность получать заключение контролирующего органа о своем соответствии и соответствии проектной декларации требованиям, установленным Законом. В случае их несоответствия в выдаче указанного заключения отказывается. Договор долевого участия должен быть подписан и представлен на государственную регистрацию в течение 60 дней с момента получения указанного заключения контролирующего органа.

Помимо этого, предусмотрено создание единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. Сведения данного реестра должны быть открытыми и общедоступными.

Редакция Закона предусматривает, что договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае существенного изменения проектной документации строящегося МКД и (или) иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства.

Участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства и соответствует предусмотренным требованиям.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику объекта долевого строительства вследствие уклонения участника от подписания передаточного акта застройщик освобождается от уплаты неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения своих обязательств по ДДУ.

Согласно Закону застройщик обязан передать дольщику инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, о сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Таким образом, внесенные дополнения и поправки в Закон о долевом строительстве имеют большую практическую ценность для всех участников сферы долевого строительства и направлены исключительно на укрепление отношений между застройщиками и участниками долевого строительства.

 

----------------

Управление Росреестра по Тульской области информирует

Исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Калмыкова Светлана Валерьевна 04.04.2017 приняла участие в совещании с главами администраций муниципальных образований в Правительстве Тульской области, проведенном в формате видеоконференции.

В своем Калмыкова С.В. назвала одним из приоритетных направлений деятельности Управления Росреестра по Тульской реализацию Плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастра недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р (далее – «дорожная карта»), позволяющего повысить эффективность учетно-регистрационной системы, доступность и качество оказания государственных услуг в целом, в том числе, путем минимизации бумажного документооборота и перевода услуг преимущественно в электронный вид. Напоминаем, что «дорожные карты» по целевым показателям «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» на территории области разработаны и утверждены заместителем Губернатора С.Н. Егоровым 21.02.2017.

«Дорожной картой» предусмотрено, что доля государственных услуг по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету, оказываемых через информационно-коммуникационную сеть «Интернет», в общем количестве государственных услуг должна составить в 2017 году – 65%, в 2018 году – 70%.

В результате проведенного анализа за 1 квартал 2017 года было установлено, что от органов местного самоуправления поступило 4787 пакетов документов, из них 4044 пакетов на бумажном носителе. В электронном виде представлено 743 пакета документов (18% от общего количества представленных документов), что не позволяет достичь показателей «дорожной карты», предусмотренных на 2017 год.

При этом наибольшее количество документов в электронной форме было представлено по Киреевскому району (354), г. Туле (135), Плавскому району (144), Ефремовскому району (62).

Следует отметить, что получение услуг в электронном виде позволяет существенно уменьшить временные затраты на подачу документов, так как исключается необходимость посещения офисов приема-выдачи, а также дает возможность получить государственные услуги в сокращенные сроки (Приказом Управления сокращен срок проведения государственной регистрации по документам, представленным в электронном виде, до 3 рабочих дней).

В завершении своего доклада Калмыкова С.В. обратила внимание на необходимость осуществления перехода к подаче каждым органом местного самоуправления в Тульской области заявлений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет исключительно в электронном виде.

03.04.2017 г.

Информация  о деятельности Комиссии по рассмотрению споров, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области,  за  1 квартал  2017 по  вопросам пересмотра  кадастровой стоимости

Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами  результатов определения кадастровой стоимости.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при территориальном  Управлении Росреестра. 

Оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости два:

-  недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Физические  лица в соответствии с   положениями Закона об оценочной деятельности   могут оспорить кадастровую стоимость  в суде или комиссии.  Для юридических лиц  установлен обязательный досудебный  порядок  рассмотрения  спора,  т. е. в комиссии, созданной при территориальном органе Росреестра.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданная при Управлении Росреестра по Тульской области (далее – Комиссия),  осуществляет свою деятельность  с 2013 года.  

В 2015-2016 годах на территории Тульской области правительством области проведены работы по государственной кадастровой оценке земельных участков всех  категорий земель и объектов недвижимости (за исключением земельных участков), в связи с чем, в 2017 году  подлежат оспариванию актуальные величины кадастровой стоимости объектов недвижимости, внесенные в  Единый государственный реестр  недвижимости по результатам проведенных работ.

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр  недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

За  1 квартал 2017 года в Комиссию  поступило  153  заявления, из которых по  63 заявлениям заседания Комиссии назначены на апрель 2017 года.  Из общего количества поступивших заявлений:

по 9 заявлениям приняты решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной, что составляет   6  % от общего количества рассмотренных заявлений;

по  35   заявлениям приняты решения об отклонении заявления, что составляет   16   % от общего количества рассмотренных заявлений;

33 заявления не приняты к рассмотрению по причине некомплектности представленных документов;

13 заявлений отозвано заявителями до рассмотрения спора.

В марте 2017 года в Комиссию поступило на рассмотрение  96 заявлений, что составляет  63 % от общего  количества поступивших заявлений в 1 квартале 2017 года.

В Комиссии заявления о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваются в течение одного месяца с даты их поступления. Заявление и необходимые документы  принимаются Управлением   по адресу: г. Тула, ул. Сойфера, д. 20а, каб. 102  либо по почте. 

---------------

Общественный совет при Управлении Росреестра по Тульской области утвердил план работы на 2017 год

31 марта 2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области состоялось заседание Общественного совета.

Общественный совет при Управлении Росреестра по Тульской области, провел свое первое заседание в 2017 году. Традиционно оно было посвящено планированию работы на предстоящий период. Заседание провела председатель Общественного совета, генеральный  директор  ОАО  «Тулземкадастр» Светлана Евгеньевна Сурмина, участие в нем приняла исполняющая обязанности руководителя Управления Светлана Валерьевна Калмыкова.

Напомним, что в состав Общественного совета при Управлении Росреестра по Тульской области входят представители общественных объединений, регионального отделения Ассоциации юристов России, Тульской епархии и иных общественных объединений.

На заседании был принят план мероприятий на 2017 год. В течение года на заседаниях представители общественности рассмотрят вопросы: о реализации мероприятий по достижению целевых показателей, установленных «Дорожной картой по реализации целевых моделей «государственной регистрации права» и «государственного кадастрового учета», направленных на улучшение качества предоставления услуг Росреестра населению Тульской области; реализации экстерриториального принципа государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним; о работе Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Члены Совета запланировали также проведение мониторинга качества приема-выдачи документов на кадастровый учет и государственную регистрацию недвижимости в многофункциональных центрах Тульской области и иные вопросы, связанные с деятельностью Управления.

30.03.2017 г.

ПОД ЗАЩИТОЙ РОСРЕЕСТРА

Управление Росреестра по Тульской области информирует граждан о том, что есть надежный способ обезопасить свою недвижимость от разного рода мошеннических схем. Благодаря Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N- 218- ФЗ, любой собственник может  наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. При этом недвижимость без личного участия собственника нельзя будет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права в Росреестре.

Для этого собственнику недвижимости или его законному представителю достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя.

В срок не более пяти рабочих дней со дня приема заявления Росреестром вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Наличие данной записи в ЕГРН обязывает Росреестр возвращать без рассмотрения все документы, предоставленные для государственной регистрации прав любым лицом (кроме собственника или его законного представителя), даже при наличии у такого лица нотариальной доверенности. За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.

Дополнительно отмечаем, что заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права могут подать как физические лица (граждане), так и юридические лица (организации). При этом такое заявление вправе предоставить лицо, уполномоченное действовать от имени организации без доверенности.

Обратиться можно в любое из отделений МФЦ на территории Тульской области (найти ближайший МФЦ можно по адресу по адресу www.mfc71.ru), либо офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (Кадастровая палата).

29.03.2017 г.

Управление Росреестра по Тульской области информирует

Исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Калмыкова Светлана Валерьевна 28.03.2017 в приняла участие в совещании при Правительстве Тульской области по вопросу привлечения собственников необрабатываемых земельных участков к ответственности в случае возникновения на данных земельных участках возгораний.

Также в данном совещании приняли участие представители Главного Управления МЧС России по Тульской области, Управления Россельхознадзора по г. Москве, Московской и Тульской областям, министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, министерства сельского хозяйства Тульской области, администрации муниципального образования г. Тула.

В рамках участия Управления Росреестра по Тульской области в данной работе будет сформирован и направлен в указанные органы перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности.

--------------- 

ПОЧЕМУ ВЕРНУЛИ ДОКУМЕНТЫ?

С 1 января 2017 года вступил в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон  № 218-ФЗ), в котором установлены случаи, когда представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения в случаях, если:

1) заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;

2) заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;

4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;

5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, во избежание случаев, по которым заявление и документы возвращаются без рассмотрения, Управление Росреестра по Тульской области рекомендует внимательно относиться к представляемым документам, в том числе соблюдать требования к их подготовке, установленные действующим законодательством. 

----------------- 

 

28.03.2017 г.

Управление Росреестра по Тульской области информирует

Исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Калмыкова Светлана Валерьевна 27.03.2017 приняла участие в заседании рабочей группы по реализации «дорожной карты» по целевым показателям «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» на территории области.

В докладе Калмыковой С.В. были озвучены мероприятия проведенные Управлением Росреестра по Тульской области в целях достижения основных показателей «дорожной карты». Наибольшее внимание было уделено мерам, направленным на сокращение сроков государственной регистрации прав, повышение качества оказания услуг, увеличение доли документов принимаемых на государственную регистрацию в электронном виде через обновленный сервис портала Росреестра.

27.03.2017 г.

Управление Росреестра по Тульской области предупреждает!

Статистика природных пожаров показывает, что их всплеск наблюдается в выходные дни, когда люди массово направляются отдыхать на природу, а также во время дачного периода.

Большинство пожаров возникает в результате сельскохозяйственных палов, сжигания мусора, в местах пикников, сбора грибов и ягод, во время охоты, от брошенной горящей спички, непотушенной сигареты. Часто можно видеть, насколько завален лес, обочины дорог бутылками и осколками стекла. В солнечную погоду эти осколки фокусируют солнечные лучи как зажигательные линзы. Не полностью потушенный костер в лесу или на поляне служит причиной последующих больших бедствий.

Основным виновником природных пожаров является человек - его небрежность при пользовании огнем во время работы и отдыха.

Управлением Росреестра по Тульской области утвержден План действий по профилактике и предупреждению чрезвычайных ситуаций в Тульской области, вызванных пожарами, возникшими на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса.

Работа Управления по профилактике и предупреждению чрезвычайных пожароопасных ситуаций в Тульской области будет проводится в тесном взаимодействии с Главным Управлением МЧС России по Тульской области, Управлением Россельхознадзора по г. Москве, Московской и Тульской областям, иными органами государственной власти Тульской области, органами местного самоуправления.

В рамках исполнения данного Плана Управлением готовится перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в зону возникновения пожаров, прорабатываются меры по оказанию содействия в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.

С целью предупреждения чрезвычайных ситуаций Управлением будет проводится разъяснительная работа, запланированы профилактические мероприятия.   

В связи с наступлением весенне-летнего периода, Управление Росреестра по Тульской области напоминает жителям Тульской области, что государством установлены обязательные требования пожарной безопасности к использованию открытого огня и разведению костров на землях с/х назначения и землях запаса - пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, запрещается:

- выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях,

-  в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники.

Пожар легче предупредить, чем потушить. Помните:

-  не разводите костры для сжигания мусора вблизи жилых домов и  лесных массивов;

- не применяйте ЛВЖ для розжига костров;

- не поручайте присмотр за кострами детям;

- при выездах на природу не бросайте на землю непотушенные сигареты;

- не выбрасывается непотушенные сигареты из окон автомобилей;

- не оставляйте в лесу мусор, бутылки или осколки стекла;

Если вы почувствовали запах дыма:

- определите, что и где горит;

- при небольшом пожаре заливайте огонь водой или засыпайте его землей;

- не давайте огню перекинуться на деревья;

- не уходите, пока не убедитесь, что огонь потушен;

- если вы не справляетесь, звоните по телефону «01», а сами отходите в безопасное место;

- выходите из леса только вдоль фронта огня, НЕ обгоняйте лесной пожар. 

---------------

Информация о деятельности  Управления Росреестра по Тульской области по проведению  государственной  экспертизы  землеустроительной документации

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 № 214 Управлением Росреестра по Тульской области осуществляется проведение государственной экспертизы землеустроительной документации на ее соответствие исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, а также рассмотрение разработанной землеустроительной документации на соответствие требованиям Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», постановлению Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению», приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.06.2011 № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства» в целях её включения в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Государственная экспертиза землеустроительной документации проводится по заявлениям заказчиков экспертизы, в том числе и в отношении землеустроительной документации, подготовленной по государственным контрактам по описанию границ муниципальных образований, населенных пунктов, заключенным Правительством Тульской области в рамках исполнения федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.10.2013 № 903 и Соглашения о сотрудничестве по реализации Программы заключенного между Росреестром и Правительством Тульской области 30.12.2013.

Комиссией по проведению государственной экспертизы землеустроительной документации, созданной в Управлении Росреестра по Тульской области,  за истекший период  2017 года проведена государственная экспертиза 23 землеустроительных дел по описанию границ объектов землеустройства, в том числе 13 землеустроительных дел по описанию границ населенных пунктов Тульской области и 10 землеустроительных дел по описанию границ территориальных зон.

13 землеустроительных дел рассмотрены комиссией повторно, после устранения ранее выявленных недостатков.

По результатам проведенных государственных экспертиз землеустроительной документации 13 землеустроительных дел (8 землеустроительных дел по описанию границ населенных пунктов и 5 землеустроительных дел по описанию границ территориальных зон) признаны комиссией не соответствующими исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства и возвращены заказчикам государственной экспертизы для устранения замечаний и приведения землеустроительной документации в соответствие в требованиями действующего законодательства.

 10 землеустроительных дел признаны комиссией соответствующими исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства (4 землеустроительных дела по описанию границ населенных пунктов Тульской области и 6 землеустроительных дел по описанию границ территориальных зон) и включены в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства

Порядок предоставления государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» регламентируется Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006  № 376.

Предоставление государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» осуществляется как в центральном аппарате Управления, так и в территориальных отделах Управления.

--------------

Управление Росреестра по Тульской области подвело итоги горячей линии по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Управлением Росреестра по Тульской области 23.03.2017 организована и проведена горячая линия по вопросам государственного кадстрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость.

В рамках, указанного мероприятия и.о. начальника отдела регистрации прав на недвижимостьУправления Росреестра по Тульской области Ермоловым К.И. принято 25 звонков заинтересованных лиц.

Наибольшее число дозвонившихся – жители города Тулы, Веневского, Богородицкого, Новомосковского районов Тульской области.

Основная тематика поступивших вопросов: порядок регистрации объектов недвижимости в упрощенном порядке ( порядке предусмотренном ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) на объекты капитального строительства, а так же по порядку оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на объекты недвижимости регистрируемые в упрошенном порядке (в порядке дачной амнистии). По данным вопросам оказана консультация и разъяснения по применению ст.40,49 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ.

В частности гр.Н. обратился с вопросом о размере государственной пошлины, подлежащей уплате, при регистрации права собственности на вновь созданный индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства и принадлежащем ему на праве собственности. Гражданину даны разъяснения, что госпошлина в данном случае составит 350 рублей.

Кроме того были даны разъяснения по порядку регистрации права собственности на основании свидетельств о праве наследство, а так же необходимых документов представляемых на государственную регистрацию таких прав ( ст.14,21 закона о регистрации), а так же порядок регистрации ранее и постановки на учет  возникшего права на объекты недвижимости в соответствии  со ст.69 Закона.  

24.03.2017 г.

Управление Росреестра по Тульской области подвело итоги горячей линии по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Управлением Росреестра по Тульской области 23.03.2017 организована и проведена горячая линия по вопросам государственного кадстрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость.

В рамках, указанного мероприятия и.о. начальника отдела регистрации прав на недвижимостьУправления Росреестра по Тульской области Ермоловым К.И. принято 25 звонков заинтересованных лиц.

Наибольшее число дозвонившихся – жители города Тулы, Веневского, Богородицкого, Новомосковского районов Тульской области.

Основная тематика поступивших вопросов: порядок регистрации объектов недвижимости в упрощенном порядке ( порядке предусмотренном ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) на объекты капитального строительства, а так же по порядку оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на объекты недвижимости регистрируемые в упрошенном порядке (в порядке дачной амнистии). По данным вопросам оказана консультация и разъяснения по применению ст.40,49 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ.

В частности гр.Н. обратился с вопросом о размере государственной пошлины, подлежащей уплате, при регистрации права собственности на вновь созданный индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства и принадлежащем ему на праве собственности. Гражданину даны разъяснения, что госпошлина в данном случае составит 350 рублей.

Кроме того были даны разъяснения по порядку регистрации права собственности на основании свидетельств о праве наследство, а так же необходимых документов представляемых на государственную регистрацию таких прав ( ст.14,21 закона о регистрации), а так же порядок регистрации ранее и постановки на учет  возникшего права на объекты недвижимости в соответствии  со ст.69 Закона.  

-----------

Качество и доступность услуг Росреестра постоянно повышается.

В целях повышения квалификации специалистов Государственного бюджетного учреждения Тульской области Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг 22 марта 2017 на площадке отделения №11 ГБУ ТО «МФЦ» специалистами Управления Росреестра по Тульской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области было проведено обучение на тему: «Предоставление документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимость».

Данное мероприятие, проводимое на постоянной основе, направлено на повышение качества и доступности, оказываемых Росреестром услуг.

Представителями Управления Росреестра по Тульской области совместно с представителями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области были продемонстрированы практические возможности сервисов, с помощью которых осуществляется прием документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимость. Даны разъяснения по применению действующего законодательства при приеме документов на проведение одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, по срокам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, приему дополнительных документов, а также даны ответы на вопросы специалистов ГБУ ТО «МФЦ», возникающие при осуществлении полномочий по приему документов.

-----------------

23.03.2017 в прокуратуре Тульской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по координации деятельности правоохранительных органов в сфере противодействия коррупции.

На заседании рассмотрен порядок взаимодействия государственных и правоохранительных органов при проведении проверок о контроле за расходами лиц и их доходами.

В заседании межведомственной рабочей группы приняла участие заместитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Морозова Ольга Александровна.

--------------

Результаты осуществления Управлением Росреестра по Тульской области государственного земельного надзора

Одной из надзорных функций в деятельности Управления Росреестра по Тульской области является осуществление государственного земельного надзора на территории региона.

Силами 28 государственных инспекторов по использованию и охране земель, работающих в подразделениях Управления в городах и районах Тульской области, за период январь-февраль 2017 года проведено 208 проверок соблюдения земельного законодательства, в том числе 76 плановых и 132 внеплановых проверок.

Эффективность осуществления государственного земельного надзора по сравнению с аналогичным периодом 2016 года возросла на 13%.

По результатам проведенных проверок было выявлено 86 нарушений требований земельного законодательства. По всем фактам лицам выданы предписания об устранении нарушений.

Управлением Росреестра по Тульской области в текущий период этого года была отмечена тенденция увеличения устраненных нарушений земельного законодательства. Так данный показатель возрос на 56% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Обращаем внимание граждан и юридических лиц, что на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Тульская область» (путь: Главная - Открытая служба - Проведение проверок - 2017 год) можно ознакомиться с планами проверок на текущий год. И в том случае, если Вы попадаете под проверку, у Вас есть возможность заранее привести правоустанавливающие документы в соответствие с требованиями действующего законодательства, а также сверить фактически занимаемую площадь земельного участка и вид разрешенного использования с данными, указанными в документах.

Использование земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него (самовольное занятие), а также использование не по целевому назначению, являются основными причинами, по которым возбуждаются дела об административных правонарушениях, налагаются штрафы и выдаются предписания. Уплаченный штраф не освобождает собственника от обязанности исполнить предписание, т.е. устранить выявленные нарушения.

Напоминаем, минимальный штраф, накладываемый на граждан, составляет 5000 рублей, на должностных лиц – 20000 рублей и на юридическое лицо – 100000 рублей. Кроме того, несвоевременная оплата влечет за собой наказание в виде административного штрафа в двукратном размере от неуплаченного основного штрафа.

21.03.2017 г.

Единый государственный реестр недвижимости носит открытый характер.

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории.

 Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (Кадастровая палата) или в офис многофункционального центра (МФЦ). Сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Напоминаем, что в соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.2016 №П/0515 филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Тульской области с 01.01.2017 осуществляет прием запросов о предоставлении всех видов сведений, содержащихся в ЕГРН и выдачу документов по результатам рассмотрения таких запросов.

20.03.2017 г.

Управлением Росреестра по Тульской области 23.03.2017 организована горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону             8(4872)30-15-82.

На вопросы будет отвечать исполняющий обязанности начальника отдела государственной  регистрации недвижимости Ермолов Константин Иванович.

-------

Результаты проведения Управлением Росреестра по Тульской области административного обследования

 

Управлением Росреестра по Тульской области при осуществлении государственного земельного надзора все чаще стала применяться такая форма контроля, как административное обследование объектов земельных отношений.

Данный вид контрольных мероприятий осуществляется должностными лицами без взаимодействия с правообладателями земельных участков и доступа на обследуемые объекты путем анализа информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной по результатам визуального осмотра.

В течение января и февраля 2017 года Управлением Росреестра по Тульской области проведено 50 административных обследования на 60 земельных участках, в ходе которых выявлено 41 нарушение требований земельного законодательства.

Несмотря на морозную зиму этого года, эффективность осуществления данной административной процедуры увеличилась по сравнению с аналогичным периодом 2016 года на 18% по количеству обследованных земельных участков и на 8% по количеству выявленных нарушений.

Нелишне напомнить землевладельцам, для которых нарушение земельного законодательства – привычное дело, что, благодаря такой процедуре, как административное обследование объектов земельных отношений, к любому из них может прийти госземинспектор с внеплановой проверкой, по результатам которой будет решаться вопрос о привлечении нарушителей к административной ответственности.

Кроме того, при наличии достаточных данных, административное обследование является основанием для принятия решения о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствии со ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

17.03.2017 г.

Получение государственных и муниципальных услуг в электронном виде в Тульской области становится привычным делом.

  Получение государственных и муниципальных услуг в электронном виде в Тульской области становится привычным, в том числе использование электронных услуг и сервисов Росреестра. Для взаимодействия с заявителями и оказания государственных услуг в электронном виде функционирует официальный сайт www.rosreestr.ru .

Получение услуг в электронном виде имеет ряд преимуществ по сравнению с бумажным способом — это в первую очередь экономия времени. Также при электронном варианте исключается человеческий фактор. Все это значительно повышает качество предоставляемой услуги.

Необходимым условием для получения услуг Росреестра в электронном виде является наличие личной электронной цифровой подписи, получить которую можно в любом аккредитованном удостоверяющем центре (список таких центров представлен на официальном сайте Росреестра).

В целях популяризации получения услуг в электронном виде  16.03.2017 сотрудниками Управления Росреестра по Тульской области проведены практические занятия для представителей агентства недвижимости «Твинсервис» на тему «Электронные услуги Росреестра. Возможности для пользователей».

Представителями Управления был продемонстрирован сервис, с помощью которого можно подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде, порядок действий при подаче заявления и документов для получения услуги на портале ведомства, предложено дальнейшее оказание как методической, так и практической помощи в освоении сервиса электронной регистрации, в том числе с выездом на место.

---------------

На горячей линии Управления Росреестра по Тульской области рассказали, как защитить свои права на землю.

Управлением Росреестра по Тульской области 16.03.2017 организована и проведена горячая линия по вопросам в сфере государственного земельного надзора, о нарушениях земельного законодательства и ответственности за их совершение.

В рамках, указанного мероприятия и.о. начальника отдела государственного земельного надзора принято 32  звонка заинтересованных лиц. Наибольшее число дозвонившихся – жители города Тулы, Щекинского, Алексинского, Ясногорского районов Тульской области.

Граждан интересовали вопросы о видах нарушения земельного законодательства, о мерах, которые могут быть приняты к землепользователям, не соблюдающим общеобязательные требования земельного законодательства, устанавливающие запрет на самовольное занятие земельного участка или его использование не в соответствии с теми целями, для которых он предоставлен. Также принято несколько звонков с просьбой разъяснить, куда следует обратиться, если у гражданина имеются сведения о совершенном нарушении земельного законодательства.

В частности, гр.В (г.Тула) при посещении 01.03.2017 года своего дачного участка, увидел, что собственником соседнего земельного участка установлено новое ограждение, занявшее значительную часть земель общего пользования садоводческого товарищества.

Гражданину были даны разъяснения, что он может обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Тульской области о проведения проверки по соблюдению земельного законодательства. В результате проведенных госземинспектором мероприятий, указанная информация в жалобе заявителя будет либо установлена, либо не подтверждена. Далее в соответствии с действующим законодательством в случае выявления нарушения в отношении виновного лица будет возбуждено дело об административном правонарушении, а также выдано предписание об устранении нарушения.

-------------

Управлением Росреестра по Тульской области  подведены итоги деятельности  комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в 2016 году.

В  2016 году в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении  Росреестра  по Тульской области, поступило  509  заявлений. Из общего количества поступивших заявлений:

по 71 заявлениям приняты решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной, что составляет 22 % от общего количества рассмотренных заявлений;

по   254  заявлениям приняты решения об отклонении заявления,

174 заявления  не приняты к рассмотрению по причине некомплектности  представленных документов,

10 заявлений отозвано заявителями до рассмотрения спора.

Основными  заявителями  в комиссию являются  юридические лица, поскольку для них досудебный порядок является обязательным,  а граждане по желанию могут сразу обращаться в суд.

Оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости два:

-  недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В Комиссии заявления о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваются в течение одного месяца с даты их поступления. Процедура бесплатная. Вместе с тем, подготовка необходимого для этого пакета документов (отчет независимого оценщика, нотариально заверенные копии и др.) потребует дополнительных затрат.

----------------

Управлением Росреестра по Тульской области подведены итоги взаимодействия в 2016 году с органами муниципального земельного контроля Тульской области

Надзор за соблюдением земельного законодательства в Тульской области осуществляется как на государственном уровне Управлением Росреестра по Тульской области, так и органами муниципального земельного контроля.

Напомним, что Управление Росреестра по Тульской области осуществляет надзор за соблюдением земельного законодательства, таких как недопущение самовольного занятия земельных участков, использование земель по целевому назначению, обязательное использование земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, а также обязанность по переоформлению юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Выявляя подобные нарушения, органы муниципального земельного контроля – администрации муниципальных образований районов Тульской области направляют материалы в Управление Росреестра по Тульской области для привлечения нарушителей к административной ответственности.

Так в 2016 году в Управление Росреестра по Тульской области всего поступил 681 материал органов муниципального земельного контроля, по результатам рассмотрения которых было возбуждено 480 дел об административных правонарушениях и наложено административных штрафов на сумму почти 3 млн. руб.

Активность муниципального земельного контроля возрастает ежегодно. Для сравнения в 2015 году поступило на 8,8 % меньше материалов.

Наиболее распространенными нарушениями, выявляемыми органами муниципального земельного контроля, является самовольного занятия земельных участков. Такие нарушения составляют 88% от общего количества выявленных нарушений.

Основными территориями, на которых муниципальный земельный контроль осуществляется на достаточно высоком уровне, являются г. Тула и Плавский район.

Так по сравнению с показателями 2015 года в 2016 году в Управление от Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области поступило на 9% больше материалов, а именно 197 материалов, а от администрации муниципального образования Плавский район на 240%, а именно 180 материалов.

При реализации муниципального земельного контроля наблюдается увеличение такой формы контроля, как мероприятие по контролю, при проведении которого не требуется взаимодействие, которое в Тульской области было заведено муниципальным контролем г. Тула. Так в 2016 году поступил 241 подобный материал, что на 28% больше, чем в 2015 году.

Кроме Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в 2016 году данная форма контроля применялась Дубенским, Суворовским, Алексинским, Киреевским районами.

Эффективное осуществление взаимодействия Управления Росреестра по Тульской области с органами муниципального земельного контроля будет являться в 2017 году одной из первоочередных задач для Управления Росреестра по Тульской области, так как это инструмент для пресечения нарушений земельного законодательства, а также вовлечения земельных участков в оборот.

15.03.2017 г.

Управлением Росреестра по Тульской области 16.03.2017 организована горячая линия по вопросам в сфере государственного земельного надзора, о нарушениях земельного законодательства и ответственности за их совершение.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону             8(4872)34-16-67.

На вопросы будет отвечать исполняющий обязанности начальника отдела государственного земельного надзора Данченкова Наталья Александровна.

14.03.2017 г.

ВНИМАНИЮ ЗАЯВИТЕЛЕЙ РОСРЕЕСТРА: ЕСЛИ РЕГИСТРАЦИЯ ПРИОСТАНОВЛЕНА

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г.             № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ), который в отличие от ранее действовавшего закона, предусматривает новые основания и сроки для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

В большинстве случаев, при наличии на то причин, принятие окончательного решения по представленным документам откладывается на три месяца. Но при этом Законом № 218-ФЗ четко предусмотрено, что приостановление осуществляется на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более трех месяцев. Это значит, что если причины приостановления устранены до истечения указанного в уведомлении срока, регистрация будет возобновлена в кратчайшие сроки.

Однако встречаются ситуации, когда в течение указанного срока причины приостановления не устранены. В этих случаях государственный регистратор обязан принять решение об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права.

Но у заявителя всегда есть возможность самому продлить срок приостановления для устранения замечаний. Согласно Закону № 218-ФЗ этот срок может достигать шести месяцев. Кроме того, заявитель вправе подать заявление о прекращении регистрации и возврате документов, а после устранения замечаний вправе в любое время представить документы повторно.

Внимательно прочтите текст уведомления о приостановлении и обратите внимание на то, какие действия предприняты государственным регистратором для устранения замечаний, и что предлагается совершить заявителю.

В соответствии с п.9 ч.1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в том числе в случае, если не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.

После поступления ответа на указанный запрос при условии устранения всех причин приостановления регистрация будет возобновлена до истечения срока приостановления.

Обращаем Ваше внимание, что на официальном сайте Росреестра http://www.rosreestr.ru/ в рубрике «Электронные услуги и сервисы» – «Сервисы» - «Проверка исполнения запроса (заявления)» заявители самостоятельно могут узнать, на какой стадии рассмотрения находятся поданные документы. Для этого нужно ввести номер своей заявки (указан в расписке в получении документов) и нажать на кнопку «проверить». Кроме того, получить информацию о готовности документов можно в круглосуточном режиме по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

13.03.2017 г.

ДВА В ОДНОМ: НОВЫЙ ПОРЯДОК КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г.             № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Частью 3 статьи 14 указанного закона предусмотрены случаи, в которых государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ            "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления;

образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд; земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, государственного кадастрового учета в отношении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута.

Если раньше в подобных ситуациях заявитель был вынужден обращаться в две разные организации - сначала в кадастровую палату с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, затем - в территориальный орган Росреестра для регистрации права, то с этого года ситуация изменилась. В настоящее время действует новый порядок предоставления документов, необходимых для одновременной постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Для осуществления кадастрового учета одновременно с регистрацией прав заявителю достаточно обратиться в любой из отделений МФЦ на территории Тульской области (найти ближайший МФЦ можно по адресу по адресу: www.mfc71.ru), представив заявление и один пакет документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации прав.

10.03.2017 г.

Состоялся круглый стол для представителей компаний-участников Тульской гильдии риэлторов на тему «Электронные услуги Росреестра. Возможности для пользователей».

09.03.2017 в Управлении Росреестра по Тульской области состоялся круглый стол для представителей компаний-участников Тульской гильдии риэлторов на тему «Электронные услуги Росреестра. Возможности для пользователей».

В мероприятии приняли участие и.о. руководителя Управления Росреестра по Тульской области С.В. Калмыкова, представители Управления и одиннадцати крупнейших агентств недвижимости региона.

В ходе круглого стола обсуждались вопросы представления документов на государственную регистрацию в электронном виде, как наиболее перспективный способ получения услуг Росреестра.

Представителями Управления был продемонстрирован сервис, с помощью которого можно подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде, порядок действий при подаче заявления и документов для получения услуги на портале ведомства, предложено дальнейшее оказание как методической, так и практической помощи в освоении сервиса электронной регистрации, в том числе с выездом на место.

Внимание также было уделено рассмотрению вопросов наиболее часто возникающих у представителей агентств недвижимости при осуществлении государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости. 

09.03.2017 г.

ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ПРИНЦИП ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Прием заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов посредством личного обращения независимо от места нахождения объекта недвижимости (по экстерриториальному принципу) осуществляют филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» в каждом субъекте Российской Федерации.

Перечень офисов, в которые можно подать соответствующее заявление по экстерриториальному принципу размещен на сайте Росреестра в сети Интернет: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/poluchenie-uslugi-po-eksterritorialnomu-printsipu/ (Главная - Юридическим лицам - Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости).

Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу на территории Тульской области будет осуществляться в офисе приема – выдачи документов Межрайонного отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, расположенного по адресу: г. Тула, ул. Комсомольская, д. 45.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Экстерриториальный принцип оказания государственных услуг предоставляет заявителям возможность  обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Это многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения.

 

07.03.2017 г.

Об услугах Росреестра в электронном виде на территории Тульской области.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области информирует о приеме документов на государственную регистрацию в электронном виде через обновленный сервис портала Росреестра.

Все желающие могут обратиться за услугами Росреестра, сидя за своим компьютером и не посещая лично офисы приема-выдачи документов. Это стало возможно, благодаря запуску на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в соответствии с вступившим с 1 января 2017 года в силу Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» соответствующего электронного сервиса. С его помощью граждане и юридические лица могут подать в электронном виде заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права собственности на объект недвижимости, ограничения или обременения прав на объекты, получить необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Напоминаем, что Приказом Росреестра от 18.10.2016 №П/0515 филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Тульской области наделен отдельными полномочиями органа регистрации прав, в частности по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН (за исключением сведений о содержании правоустанавливающих документов, а также копий документов, помещенных в реестровые дела), а также по приему запросов о предоставлении всех видов сведений, содержащихся в ЕГРН и выдаче документов по результатам рассмотрения таких запросов осуществляется филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

Выдача сведений о содержании правоустанавливающих документов, а также копий документов, помещенных в реестровые дела осуществляется Управлением Росреестра по Тульской области.

Обратиться с запросом о получении информации можно  в любой многофункциональный центр, по которым осуществляется прием запросов при личном обращении, публикуется на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области по адресу: г. Тула, ул. Комсомольская, д. 45.

03.03.2017 г.

Нарушения земельного законодательства будут видны с неба.

Управлением Росреестра по Тульской области реализуется «пилотный» проект по использованию данных дистанционного зондирования Земли, полученных с использованием беспилотных летательных аппаратов, при осуществлении государственного земельного надзора.

02.03.2017 состоялся совместный выезд в район п. Малахово г. Тулы сотрудников Управления Росреестра по Тульской области с представителями ООО «Геоскан» с целью ознакомления с технической составляющей использования беспилотных летательных аппаратов, получения фотоснимков.

Необходимо отметить, что с 2016 года ООО «Геоскан» совместно с Агентством стратегических инициатив по продвижению новых проектов осуществляет создание геодезически точной 3D модели Тульской области на основе данных беспилотной аэрофотосъемки и технологий ГЛОНАСС.

Полученные с помощью таких технологий данные могут быть использованы и для кадастровых работ и в сфере сельского хозяйства и для других целей.

Управлением Росреестра по Тульской области планируется использование данных, получаемых с помощью беспилотных летательных аппаратов, для осуществления полномочий по государственному земельному надзору, предотвращению, выявлению и пресечению нарушений земельного законодательства при использовании землепользователями и землевладельцами земельных участков.

01.03.2017 г.

Управлением Росреестра по Тульской области проведена «горячая линия» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости

Управлением Росреестра по Тульской области 28.02.2017 организована и проведена горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В рамках, указанного мероприятия начальником отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой        оценки недвижимости Чернышевой Т.С. принято 46  звонков заинтересованных лиц. Наибольшее число дозвонившихся – жители Алексинского, Веневского, Богородицкого, Плавского районов Тульской области. Граждан интересовали вопрос снижения величины кадастровой стоимости объектов недвижимости,  порядок ее оспаривания, а также вопросы изменения разрешенного использования земельных участков.

В частности, гр.  Н.  интересовали причины  увеличения кадастровой стоимости  более  чем в 10 раз  земельного участка, расположенного   в     г. Алексин Тульской области, по результатам государственной кадастровой оценки, проведенной на территории Тульской области в 2016 году. Гражданину даны рекомендации о необходимости обращения в  отделение МФЦ  с заявлением об  изменении разрешенного использования земельного участка, так как   установленное  разрешенное использование  «для эксплуатации жилого дома»  является некорректным, а также  в адрес Заказчика работ - Министерство  имущественных и земельных отношений Тульской области  в целях  установления   ошибки, допущенной   в отчете об определении кадастровой стоимости и   пересчете кадастровой стоимости.

Управление Росреестра по Тульской области обращает внимание заинтересованных лиц,  в случае несогласия с величиной кадастровой стоимости результаты  ее определения могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.   

28.02.2017 г.

27.02.2017 прошла рабочая встреча Управления Росреестра по Тульской области с Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, на котором обсуждались вопросы взаимодействия, реализации целевых моделей «Государственный кадастровый учет» и «Государственная регистрация прав» дорожной карты, реализации положений Федерального закона от 13.07.2015          № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», представления заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в регистрирующий орган в электронном виде, описания границ населенных пунктов.

 

27.02.2017 состоялось координационное совещание в Управлении Росреестра по Тульской области, на котором подведены итоги деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области за январь 2017, а также проведен анализ причин принятия решений о приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества.

27.02.2017 г.

Управлением Росреестра по Тульской области организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости

Управлением Росреестра по Тульской области 28.02.2017 организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону 8(4872)24-82-29.

Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Чернышева Татьяна Сергеевна разъяснит порядок пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

22.02.2017 г.

Состоялся круглый стол для застройщиков региона на тему «Электронные услуги Росреестра. Возможности для пользователей».

21.02.2017 в Управлении Росреестра по Тульской области состоялся круглый стол для застройщиков региона на тему «Электронные услуги Росреестра. Возможности для пользователей».

В мероприятии приняли участие и.о. руководителя Управления Росреестра по Тульской области С.В. Калмыкова, представители Управления и семи крупнейших застройщиков региона.

В ходе круглого стола обсуждались вопросы представления документов на государственную регистрацию договоров долевого участия в строительстве, а также права собственности на помещения в многоквартирном доме в электронном виде, как наиболее актуальные и востребованные для строительных организаций.

Представителями Управления был продемонстрирован сервис, с помощью которого можно подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде, порядок действий при подаче заявления и документов для получения услуги на портале ведомства, предложено дальнейшее оказание как методической, так и практической помощи в освоении сервиса электронной регистрации, в том числе с выездом на место.

Внимание также было уделено рассмотрению вопросов правоприменительной практики, возникающих при государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, а также реализации прав строительных организаций.

17.02.2017 г.

Управлением Росреестра по Тульской области 21.02.2017 планирует проведение семинара с участием представителей застройщиков региона на тему «Электронные услуги Росреестра. Возможности для пользователей». Представители Управления Росреестра по Тульской области продемонстрируют сервис, с помощью которого можно подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде, порядок действий при подаче заявления и документов для получения услуги на портале ведомства. 

-------------

Управление Росреестра по Тульской области пресекло незаконное отчуждение квартиры

В целях эффективного взаимодействия Управления Росреестра по Тульской области с правоохранительными органами по выявлению и пресечению противоправных деяний в сфере оборота недвижимого имущества,  в прокуратуру Советского района г.Тулы были направлены материалы по факту предоставления подложных документов на государственную регистрацию перехода права и права собственности на однокомнатную квартиру в многоквартирном доме по улице Мира в городе Тула.

Согласно сообщению прокуратуры Советского района г.Тулы, от 14.02.2017 по материалам поступившим из Управления Росреестра по Тульской области была проведена проверка, возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст.30 ч.4 ст.159 УК РФ – покушение на мошенничество в особо крупном размере. Неустановленное лицо, действуя от имени умершего собственника квартиры, на основании подложных документов, пыталось приобрести квартиру стоимостью не менее 1 600 000 рублей.

 Ввиду своевременного выявления факта, предоставления подложных документов на государственную регистрацию, сотрудниками Управления Росреестра по Тульской области, действия по незаконному приобретению недвижимого имущества были предотвращены.

13.02.2017 прошла рабочая встреча с участием исполняющей обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Калмыковой С.В., председателя комитета Тульской области по делам ЗАГС Абросимовой Т.А., а также представителей указанных органов. Были обсуждены вопросы, связанные с передачей в электронном виде сведений предусмотренных ст.32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и ст.12 Федерального закона от 15.11.1997 №143-ФЗ "Об актах гражданского состояния", с последующим закреплением порядка взаимодействия в двухстороннем соглашении.

10.02.2017 г.

09.02.2017 прошла рабочая встреча с участием заместителя председателя Арбитражного суда Тульской области Лося Г.Г., исполняющей обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Калмыковой С.В. и исполняющей обязанности директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области Васюниной С.В., а также представителей указанных органов. Были обсуждены вопросы, связанные с обжалованием решений, принятых по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровому учету, а также с предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в электронном виде.

09.02.2017 г.

Управление Росреестра по Тульской области информирует

В рамках проведенной 07.02.2017 видеоконференции с участием Управления Росреестра по Тульской области, Управления ФНС по Тульской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области обсужден порядок взаимодействия по Плану мероприятий, реализуемых территориальными органами ФНС России и Росреестра в целях обеспечения массового формирования налоговых уведомлений по местным налогам за налоговый период 2016 года.

 ----------------

Представитель Управления Росреестра по Тульской области: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки  недвижимости Т.С. Чернышева приняла участие в заседании межведомственной комиссии по формированию перечня объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется, как кадастровая стоимость имущества, состоявшейся в Министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области  07.02.2017».

Перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется, как кадастровая стоимость на 2017 год утвержден Распоряжением министерства экономического развития Тульской области от 29.11.2016 № 3359. Ознакомиться с данным перечнем  возможно на сайте  министерства экономического развития Тульской области и на официальном сайте правительства Тульской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

---------------

Исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Калмыкова Светлана Валерьевна 07.02.2017 приняла участие в заседании Общественного совета при министерстве имущественных и земельных отношений. В рамках заседания Общественного совета обсуждены итоги деятельности в 2016 году органа в сфере управления государственным имуществом Тульской области. 

24.01.2017 г.

Жителям Тульской области полностью доступны услуги Росреестра

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Росреестр предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах многофункциональных центров и Федеральной кадастровой палаты. За десять дней работы по новому законодательству Росреестр принял 1 144 352 запросов и заявлений на получение сведений из ЕГРН, регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру. Управлением Росреестра по Тульской области за это время принято и обработано более 8000 заявлений.

Успешно испытана технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу в пяти субъектах Российской Федерации. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. До 25 января 2017 года планируется обеспечить предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи). До 23 января 2017 года на сайте ведомства будет открыт доступ к сервису по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов.

Кроме того, обеспечивается предусмотренный новым законом дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав – «курьерская доставка». Чтобы ей воспользоваться, необходимо в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время.

23.01.2017 г.

Управление Росреестра по Тульской области информирует граждан об утверждении результатов государственной кадастровой оценки

      В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Закон об оценочной деятельности)  в 2016 году в Тульской области  проведены работы по государственной кадастровой оценке земель, а также объектов недвижимости (за исключением земельных участков). Результаты работ утверждены постановлениями правительства Тульской области:

       -   от 19.10.2016 № 456 «Об  утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов Тульской области»;

- от 09.11.2016 № 505 «Об  утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Тульской области»;

- от 11.11.2016 № 515 «Об  утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения Тульской области»;

- от 30.11.2016 № 546 «Об  утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков  в составе земель населенных пунктов Тульской области»;           

- от 12.09.2016 № 414 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Тульской области».

В соответствии c Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, в 2016 году внесены в сведения государственного кадастра недвижимости.

Учитывая изложенное, в 2017 году оспорить в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости  возможно только результаты кадастровой стоимости, утвержденные  вышеуказанными постановлениями либо рассчитанные с их применением в порядке статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности.   

17.01.2017 г.

Управление Росреестра по Тульской области разъясняет гражданам, как отказаться от земельного участка.

            Напомним, Тульская область вошла в число 28 пилотных регионов, где с 2016 года налог на имущество рассчитывается не по инвентаризационной, как было это ранее, а по кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Законодательством предусмотрена возможность отказа от права на земельный участок. Такая процедура прописана в Земельном кодексе Российской Федерации и в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ".

 Чтобы отказаться от права собственности на земельный участок, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Тульской области.

Если право заявителя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, то необходимо будет приложить документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок или земельную долю. После рассмотрения такого заявления регистратором принимается решение о государственной регистрации прекращения права. Именно с этого дня право собственности заявителя на земельный участок считается прекращенным, а земля переходит в собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля.

Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрен и отказ от права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В этом случае заявление об отказе подается не в Управление Росреестра по Тульской области, а в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, которые и примут решение о прекращении права.

Стоит также отметить, что вышеуказанный порядок отказа от права на земельный участок сохраняется и после введения в действие Федерального закона от 13.07.2015
 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", то есть после 1 января 2017 года.

 

16.01.2017 г.

Управление Росреестра по Тульской области о новшествах в регистрации недвижимости.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218 "О государственной регистрации недвижимости". До Нового года действовала двухэтапная система регистрации. Владелец был обязан сначала поставить недвижимость на государственный учет в Кадастровой палате, а затем зарегистрировать право собственности на нее в Росреестре. С 1 января 2017 года процедуру упростили до единоразового обращения в один орган.

Теперь государственная регистрация будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединит существующие Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН). Объединенная база данных устранит дублирование сведений. 

2016 год

24.11.2016 г.

Участие Управления Росреестра по Тульской области в развитии института арбитражных управляющих в регионе

В настоящее время арбитражный управляющий - это не просто предприниматель, не просто руководитель предприятия-должника, не просто квалифицированный специалист в области банкротства. Это уже сложившаяся профессия, которая набирает обороты и становится востребованной с каждым годом.

В течение последних 5-ти лет количество арбитражных управляющих, зарегистрированных на территории Тульской области возросло с 30-ти до 64-х человек. Уже четыре года подряд набираются группы слушателей по Единой программе подготовки арбитражных управляющих на базе Тульского филиала Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации».

В 2013 году по результатам сдачи экзамена Управлением Росреестра по Тульской области выдано 19 свидетельств о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, в 2014 году - 16 свидетельств, в 2015 году - 12 свидетельств, в 2016 - 20 свидетельств. Многие из сдавших экзамены уже стали управляющими либо помощниками управляющих.

В 2015 году в Управление Росреестра по Тульской области на действие (бездействие) управляющих поступило 100 жалоб, в 2016 году по состоянию на 01.11.2016 год всего 57 жалоб.

Основным заявителем являлось Управление ФНС России по Тульской области. В 2015 году от уполномоченного органа поступило 40 материалов, в 2016 году – лишь 14. Большая часть протоколов составляется Управлением Росреестра по Тульской области в ходе самостоятельного обнаружения признаков состава правонарушения из 51-го составленного в настоящее время протокола 39 протоколов составлено должностными лицами Управления Росреестра по Тульской области самостоятельно в ходе участия в собраниях кредиторов, судебных заседаниях, при ознакомлении с материалами дел в Арбитражном суде, а также в связи с анализом сведений, размещенных в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Приятно также отметить, что из указанных протоколов только 11 были составлены в отношении арбитражных управляющих, проживающих на территории Тулы и Тульской области. Последние два года большая часть нарушений допускается арбитражными управляющими, зарегистрированных в иных регионах.

Как уже отмечалось выше в 2016 году из рассмотренных и вступивших в законную силу 39-ти заявлений Управлением Росреестра по Тульской области вынесено 4 решения о признании допущенных управляющими нарушений малозначительными, в остальных случаях заявления Управления Росреестра по Тульской области удовлетворены, в 8-ми случаях уже арбитражным судом применена санкция в виде предупреждения.

Ужесточение законодателем контроля за деятельностью управляющих сначала в части увеличения налагаемых штрафов, затем в части применения в случае повторности дисквалификации позволяет Управлению Росреестра по Тульской области, исходя из практики последних двух лет сделать вывод об улучшении качества работы арбитражных управляющих и уменьшению поступающих на них жалоб.

23.11.2016 г.

Управление Росреестра по Тульской области предупреждает жителей региона о необходимости соблюдения земельного законодательства.

При нарушении земельного законодательства Вы становитесь субъектом административного правонарушения, в результате чего наказанием может стать назначение административного штрафа. Причем на сегодня административные штрафы значительно выросли. К примеру, за самовольное занятие гражданином земельного участка или его части, в том числе использование земли без оформления в законном порядке прав на нее (это наиболее частые нарушения), придется уплатить штраф в размере от 1 до 1,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей. В случае если кадастровая стоимость не определена, то сумма штрафа для граждан составит от 5000 до 10 000 рублей.

Жители региона, которые желали бы рассказать о нарушениях земельного законодательства со стороны своих соседей (кто-то заимел лишнюю площадь за счет смежного участка, а кто-то установил забор, прихватив часть земли общего пользования), могут свою информацию направить в виде письменного заявления в Управление Росреестра по Тульской области, а так же в отделения Управления Росреестра по Тульской области расположенные а районах Тульской области, либо в органы прокуратуры и органы местного самоуправления. В рамках рассмотрения указанных обращений при наличии оснований будет проведена проверка на спорном земельном участке.

Управление Росреестра по Тульской области настоятельно рекомендует гражданам приводить в соответствие с требованиями Российского законодательства свои земельные отношения.

Нелишне напомнить, что кроме проведения плановых и внеплановых проверок в настоящее время госземинспекторы могут проводить административное обследование земельных участков. Обследование осуществляется без взаимодействия с правообладателями и без доступа на участки путем анализа информации, по результатам визуального осмотра. В случае выявления в ходе подобной процедуры нарушений земельный инспектор затем может прийти с внеплановой проверкой.

22.11.2016 г.

Управление Росреестра по Тульской области совместно с Арбитражным судом Тульской области провели семинар на тему: «Актуальные вопросы, связанные с эффективностью применения на практике норм законодательства о несостоятельности (банкротстве) и административного законодательства»

 ??18.11.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области совместно с Арбитражным судом Тульской области был проведет семинар на тему: «Актуальные вопросы, связанные с эффективностью применения на практике норм законодательства о несостоятельности (банкротстве) и административного законодательства», посвященный рассмотрению актуальных вопросов банкротства, практике применения законодательства о несостоятельности (банкротстве) и проблемным вопросам, возникающим при его применении.

В семинаре приняли участие представители Двадцатого арбитражного апелляционного суда, Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области, Управления МВД России по Тульской области, Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области, а также представители кредитных организации, арбитражные управляющие, осуществляющие свою деятельность на территории Тульской области.

Главной темой озвученной Управлением Росреестра по Тульской области были нововведения в части контроля и надзора за деятельностью саморегулируемых организаций.

Особое внимание  Управлением Росреестра по Тульской области было уделено внесением изменения в часть 3 статьи 14.13. Указанная норма дополнена  еще одним составом предусмотренным частью 3.1 ст.14.13: повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст.14.13 КоАП РФ, если такое действие не содержит уголовно-наказуемого деяния, - влечет дисквалификацию должностных лиц на срок от шести месяцев до трех лет. В данном случае имеется ввиду, что теперь в случае вступившего в отношении арбитражного управляющего в 2016 году в силу решения арбитражного суда об удовлетворении заявления Росреестра о привлечении его к административной ответственности орган по контролю (надзору) вправе при повторном совершении этим же управляющим нарушений норм законодательства о банкротстве подать заявление в арбитражный суд о привлечении лица к административной ответственности по части 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ с применением такой санкции как дисквалификация.

Ужесточение законодателем контроля за деятельностью управляющих сначала в части увеличения налагаемых штрафов, затем в части применения в случае повторности дисквалификации позволяет Управлению Росреестра по Тульской области исходя из практики последних двух лет сделать вывод об улучшении качества работы арбитражных управляющих и уменьшению поступающих на них жалоб.

18.11.2016 г.

Управление Росреестра по Тульской области рекомендует гражданам активно пользоваться электронным сервисом «Реестр кадастровых инженеров»

Управление Росреестра по Тульской области рекомендует гражданам активно пользоваться электронным сервисом «Реестр кадастровых инженеров», так как Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры – физические лица, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.  

Управление Росреестра по Тульской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Такие сведения содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе "Электронные услуги и сервисы" во вкладке "Реестр кадастровых инженеров". С помощью этого электронного ресурса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка – запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата.

Кроме того, возможности сервиса позволяют узнать контактную информацию о кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в СРО, а также ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности. Услуга предоставляется бесплатно и не требует какой - либо регистрации. 

----------------

Управление Росреестра по Тульской области приняло участие во Втором открытом форуме по вопросу «Защита прав граждан в сфере оплаты труда»

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 15 ноября 2016г. принято участие во Втором открытом форуме по вопросу «Защита прав граждан в сфере оплаты труда», который состоялся в прокуратуре Тульской области. На мероприятии обсуждались наиболее проблемные вопросы в сфере оплаты труда.

Руководитель Управления Росреестра по Тульской области Вячеслав Дьяконов представил доклад на тему «Защита трудовых прав граждан, работавших на предприятиях, признанных несостоятельными (банкротами)». Участники форума проинформированы о полномочиях Управления как органа по контролю за деятельностью арбитражных управляющих, о проводимых профилактических мероприятиях в целях повышения качества работы арбитражных управляющих на территории Тульской области.

За 2015 год и истекший период 2016 года по результатам рассмотрения поступивших обращений и материалов должностными лицами Управления Росреестра по Тульской области проведено 184 административных расследования в отношении 99-ти арбитражных управляющих, составлено 93 протокола об административном правонарушении по ч.3 ст.14.13 КоАП РФ. Арбитражным судом Тульской области удовлетворено 79 заявлений Управления Росреестра по Тульской области о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в виде предупреждения или наложения административного штрафа.

16.11.2016 г.

Управление Росреестра по Тульской области подвело итоги деятельности за 9 месяцев 2016 года.

14.11.2016 года состоялось заседание коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области на которой были подведены итоги деятельности Управления Росреестра по Тульской области за 9 месяцев 2016 года.

Деятельность Управления за истекший период 2016 года была направлена на реализацию «дорожной карты» «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастра недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», позволяющей повысить эффективность учетно-регистрационной системы, доступность и качество оказания государственных услуг в целом.

По итогам деятельности в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за 9 месяцев 2016г. Управлением  зарегистрировано 186352 прав, сделок, ограничений (обременений), из них: земельные участки: 63932; объекты жилого назначения: 68625; ипотека: 16905; договоры долевого участия: 2915.

За 9 месяцев 2016 года Управлением на государственную регистрацию было принято 2773 заявления в электронном виде, в том числе от физических лиц – 62, юридических лиц – 121, нотариусов – 161, органов государственной власти и местного самоуправления – 2429.

 

10.11.2016 г.

Управление Росреестра по Тульской области стоит на защите интересов работников предприятий-банкротов.

В силу возложенных законодательством полномочий Управление Росреестра по Тульской области осуществлять контроль за деятельностью арбитражных управляющих на всех стадиях процедуры банкротства.

Особое внимание Управлением Росреестра по Тульской области уделяется соблюдению арбитражными управляющими очередности уплаты обязательных платежей, в том числе, заработной платы.

На постоянной основе представители Управления Росреестра по Тульской области участвуют в заседаниях Межведомственной комиссии по погашению задолженности по выплате заработной платы и контролю за поступлением в бюджет Тульской области налоговых платежей при Правительстве Тульской области. Одной из основных задач участников комиссии является контроль за погашением задолженности по выплате заработной платы.

На последнем заседании комиссии, состоявшемся 09.11.2016 года, пристальное внимание было уделено предприятиям жилищно-коммунальной сферы и бытового обслуживания.

31.10.2016 г.

Всемирно известный путешественник регистрирует права на недвижимость в Тульской области в электронном виде

Управление Росреестра по Тульской области на постоянной основе проводится работа по популяризации электронных сервисов Росреестра, в частности, о преимуществах подачи документов на государственную регистрацию права в электронном виде.

Управление Росреестра по Тульской области привлекает к использованию электронных услуг Росреестра максимальное количество заинтересованных лиц, в том числе широко известных.

Ярким примером популяризации преимуществ электронных услуг ведомства является обращение в Управление Росреестра по Тульской области за оформлением прав указанным способом всемирно известного путешественника Федора Конюхова. На территории Тульской области, в Заокском районе, им реализуется проект постройки комплекса «Деревня Федора Конюхова», который должен стать своего рода Меккой для путешественников. С этой целью на первоначальном этапе Федором Конюховым и его единомышленниками оформляются права на более чем 300 земельных участков.

 

Размещено 03.11.2016, обновлено 06.04.2017, сохранить
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АВТОРИЗАЦИЯ
Логин:
Пароль:
Войти через loginza
ОПРОС

Предлагаем выбрать наиболее понравившийся вариант названия сквера воинам-интернационалистам, участникам боевых действий и локальных войн на улице Радбужской:

Высота героев; - 24.8 %
Доблесть. Мужество. Отвага; - 18.6 %
Безграничное мужество; - 6.2 %
Горизонт свободы; - 13.3 %
Мужество в наследство; - 5.3 %
Боевая высота; - 14.2 %
Земля мужества; - 8.8 %
Свой вариант (отправьте на эл.адрес aleksin.kadr@tularegion.org, указав в теме письма «Название сквера» или позвоните по тел.:4-11-75). - 8.0 %

Всего голосов: 113

Дата завершения голосования:
16.03.17

Довольны ли Вы качеством работы нового официального сайта администрации МО г. Алексин? (https://aleksin.tularegion.ru/)?

Абсолютно не удовлетворен - 29.8 %
Больше нет, чем да - 26.0 %
Больше да, чем нет - 19.1 %
Частично удовлетворен - 13.7 %
Да, удовлетворен полностью - 11.5 %

Всего голосов: 131

Дата завершения голосования:
31.03.17

Знаете ли Вы своего участкового уполномоченного полиции?

Да - 22.6 %
Нет - 73.4 %
Все равно - 4.0 %

Всего голосов: 124

Дата завершения голосования:
15.03.17

© Администрация МО город Алексин
Тульская обл., г. Алексин, ул.Героев Алексинцев, 10
тел/факс: (48753) 4 - 32 - 70, 4 - 03 - 78 . Е-mail: adm.aleksin@tularegion.ru